旧小区加装电梯设计方案应当包括原建筑平面图,加装电梯总平面图,各层平面图、立面图和剖面图。方案以实用为原则,不得侵占城市道路空间,不得浪费土地资源,尽量少占用现状绿化,不得变相增加住宅使用空间。
旧小区加装电梯注意事项:
1、土地权属清晰无争议,加装电梯位置须与土地权属文件宗地红线范围内。既有住宅也须具有合法的报批手续或权属。
2、加装电梯以实用为原则,不得占用城市道路空间,尽量不占或少占现状绿地,不得影响交通、不得影响消防和原有建筑结构安全。
3、加装电梯如有投诉与纠纷要及时协调处理。对因加装电梯影响住宅采光、通风的,可通过协商补偿处理。
4、建筑设计方案应具有相应的设计单位设计。
5、属于违法建设需处理的加装项目还须提交行政处罚结案文书。
旧房加装电梯国家政策有哪些?
1、由于旧房家装电梯涉及到房屋主体结构的改造,因而需要整栋楼2/3以上的同意,并前往当地房管局提出改造申请;2、关于安装电梯的审核,房管局工作人员需检测楼房的建筑间距、采光通风、消费间距等状况,通过后提交相关行政单位审批。
旧房安装电梯需要考虑哪些因素:
1、室内采光好,才能够带来舒适的家居生活,在原本没有电梯楼房中,若是加装了电梯,会让一楼房间的采光降低,影响日常的居住。因而,若是要让一楼的用户同意安装电梯,是非常困难的。
2、由于一楼是所有人的必经之路,也就意味着,电梯停留在一楼的时间和次数是非常多的,而电梯在运行的过程中,会发出较大的声音,这就严重影响到一楼用户的居住体验,时间久了,精神上会感到有压力。
3、旧楼所使用的时间较久,外墙结构较有可能出现一定程度的损坏。这时如若安装电梯,而一楼又是属于底层,那么需要的承重也就更大的,存在的安全隐患也增加了,从而增加对一楼用户的威胁,这也是为什么一楼用户不愿安装电梯的原因。
旧小区加装电梯电梯选型要结合实际:
从住户、楼层和成本等因素考虑,建议住宅楼配备630千克的电梯,该类电梯允许运载一名坐轮椅的人加一名陪伴人员。一梯三户或一梯四户住宅楼,在条件允许下,配备800千克或以上的电梯。楼层在7层及以下,高度小于或等于18米住宅楼,配备电梯的额定速度不**过1米∕秒。
多年来,广东广菱电梯有限公司坚持“客户至上”的经营理念;以优良的产品、良好的信誉、真诚的服务为宗旨!我们有恒心、有信心、为客户提供优良的产品及诚信的服务!愿与客户携手共进,合作共贏,共享伟业!
http://shlsdt.b2b168.com
欢迎来到广东广菱电梯有限公司网站, 具体地址是广东省揭阳市普宁市高明村广汕公路东侧,老板是汪望霞。
主要经营广东广菱电梯有限公司主营:传菜电梯,电梯,别墅电梯,加装电梯,家用电梯等产品;广东广菱电梯有限公司始终秉持“客户至上,品质为先”的经营理念,不断为增进客户的乘用体验而努力,并将质量和安全视为企业发展的持久动力。。
单位注册资金单位注册资金人民币 1000 - 5000 万元。
我们公司的理念是“因为专业,所以精业”。我们愿与海内外各界朋友真诚合作,建立*,相互信赖,不可分离的合作关系,共赢共创事业的辉煌。公司主营:别墅电梯厂家,加装电梯厂家,传菜电梯厂家,家用电梯厂家,电梯厂家排名!